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降息利好房企积极拿地 云南城投拟51亿开发7宗地

本文摘要:央行时隔三个月后再度宣告降息,毫无疑问为房地产市场流经了一针强心剂。房企对后市的预期也开始显得悲观,而这一点在土地市场上展现出得尤为显著。3月2日晚,云南城投发布公告称之为,为更进一步减少公司的土地储备,其以自有资金出资1亿元成立全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司。天堂岛置业登记正式成立后,白鱼通过招拍挂的方式参予座落在昆明市呈贡区斗南街道办事处西部KCC2014-31、32、33、34、35、36、37号地块的竞买,并于竞买顺利后对上述地块展开先前研发。

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央行时隔三个月后再度宣告降息,毫无疑问为房地产市场流经了一针强心剂。房企对后市的预期也开始显得悲观,而这一点在土地市场上展现出得尤为显著。3月2日晚,云南城投发布公告称之为,为更进一步减少公司的土地储备,其以自有资金出资1亿元成立全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司。天堂岛置业登记正式成立后,白鱼通过招拍挂的方式参予座落在昆明市呈贡区斗南街道办事处西部KCC2014-31、32、33、34、35、36、37号地块的竞买,并于竞买顺利后对上述地块展开先前研发。

经云南城投可行性测算,上述地块提供及先前研发预计总投资大约51亿元。公告表明,KCC2014-31、32、33、34、35、36号地块皆为住宿餐饮、杂货零售、商务金融用地,总占地面积大约36.63万平方米,起拍总价大约16.48亿元;KCC2014-37号地块为商务金融用地,占地面积大约3.93万平方米,起拍价大约1.77亿元。云南城投回应,上述地块坐落于昆明市昆明市新区,座落在滇池东岸,付出代价西山国家级风景名胜区,周边环境优美,景观视廊广阔;同时,该项目正处于昆明主城一小时生活圈内,因此不具备一定商业旅游地产研发条件,合乎公司发展战略;此外,项目用地面积不具备规模研发条件,能反映规模效应,并减少公司土地储备。

此前的2月13日,云南城投曾公告称之为,在昆明市土地和矿业权交易中心举行的国有建设用地使用权公开发表上海证券交易所交易中竞得于昆明市官渡区六甲街道办事处编号为KCGD2012-23-A14-A1地块的使用权。该地块面积3071.82平方米,成交价金额1383万元,土地用途为城镇住宅用地。

似乎,比起于半个多月前的那次拿地,本次售予7宗土地的计划对于云南城投来说毫无疑问是大手笔。值得注意的是,去年12月23日,云南城投与平安银行在昆明签订了总额500亿元的全面战略合作协议。根据协议,平安银行将相结合五谷丰登集团的综合金融优势,与云南城投集团在股权投融资、债权投融资、投资银行业务、信托融资、资产管理、保险服务、年金服务以及资金承销等领域强化战略合作。

此外,去年10月25日云南城投公布的定减预案表明,公司拟以5.15元/股的价格,非公开发行77669.90万股,筹措资金40亿元,全部用作补足公司流动资金。发售对象为省城投集团、国寿安保、财通基金、歌斐诺宝等4名投资者,股份比例分别为37.5%、25%、25%和12.5%,其中省城投集团为公司的有限公司股东。而随着涉及部门对房地产再融资容许的全面放开,市场预计云南城投的定减计划或在年内已完成,从而更进一步强化公司的现金储备。


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