本文摘要：日前，大悦城地产公布2018年财务报告。报告期内，构建营业收入大约为人民币81.28亿，同比上升30.3%。净利润31.13亿元，同比快速增长20.9%；归属于公司享有人不应占到溢利大约为21.03亿元，同比快速增长82.4%。 报告期内，待售物业销售收入同比上升50%，降到35.68亿元。酒店经营业务收入7.32亿元，同比上升23%，设施服务等收益分类增长速度也实时上升。 但整体毛利率仍低约55.4%，正处于一个较好的水准。

日前，大悦城地产公布2018年财务报告。报告期内，构建营业收入大约为人民币81.28亿，同比上升30.3%。净利润31.13亿元，同比快速增长20.9%；归属于公司享有人不应占到溢利大约为21.03亿元，同比快速增长82.4%。

报告期内，待售物业销售收入同比上升50%，降到35.68亿元。酒店经营业务收入7.32亿元，同比上升23%，设施服务等收益分类增长速度也实时上升。

但整体毛利率仍低约55.4%，正处于一个较好的水准。增长速度相当严重上升的情况下，大悦城地产融资成本却经常出现大幅度剧增，此外员工数量大幅度增加近20%，但人工成本却并无明显变化。

截至2018年末，大悦城地产银行计息及其他借贷项目合计大约275.93亿元，同比快速增长27.3%，其中人民币借款占比为60%。清净负债权益比率较2017年同期快速增长28.2%个百分点，至27.3%。

人工方面，2018年末员工总数为4509人，而2017年末为5539人，折损近20%。但年报未透露折损原因，是因削减人工成本支出，或是因为年内出售北京长安街W酒店所致。

另外必须留意的是，在财务报表中，2018年雇员福利支出较2017年比起，并无明显变化。

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